10月1日音书赶在十一黄金周前的房地产市集传统销售旺季，北上广深四大一线城市集体移动楼市限购策略。
9月30日半夜，北京市6部门鸠合印发《对于进一步优化移动本市房地产联系策略的见告》，对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税交纳年限由“购房之日前流畅交纳满5年及以上”调减为“购房之日前流畅交纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一递次减为“购房之日前流畅交纳满2年及以上”。而顺应北京市经济社会发展需要的高等次和急需紧缺东说念主才购房，明确为“购房之日前流畅交纳满1年及以上”。
北京还下调了房贷首付款比例。将交易性个东说念主住房贷款首套房贷最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%，二套房贷由不低于35%(购买五环内住房)、不低于30%(购买五环外住房)妥洽下调至不低于20%。
此外，取消通州区限购策略的“非常待遇”，与北京市限购策略保执妥洽。住户家庭购打通州区商品住房，按全市妥洽策略实施。
值得注意的是，齐门北京亦然四大一线城市最晚出台移动楼市限购策略的城市。华夏地产首席分析师张大伟暗意北京出台策略相对严慎，本次限购策略亦然世界一线城市中临了一个出台的。比较上海及深圳策略，北京对限购移动幅度相对小，限购年限门槛比较其他城市也要高一些。
29日晚间国内破处，上海、广州、深圳先后放开或移动楼市限购策略。
其中，广州策略程序最大，径直晓喻全面取消限购策略，成为一线城市中首个透澈退出限购策略的城市。这次策略明确，本次限购策略移动后，本市户籍、非户籍住户家庭和光棍东说念主士在全市界限内购买住房的，不再审核购房经验，不再限度购房套数。
对此，上海易居房地产有计划院副院长严跃进称，广州策略具有积极的导向，也意味着各地用足用好房地产调控自主权，因城施策落实好购房策略。历史上最宽松的策略松捆窗口期开启，也意味着“房地产牛市”行情正渐渐开启。
而上海、深圳策略程序相对较小。
上海在移动住房限购措施中明确：一是对非上海户籍住户家庭以及光棍东说念主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，移动为购房之日前流畅交纳满1年及以上。二是对执《上海市居住证》且积分达到范例分值、在上海交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非上海户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。三是在上海自贸区临港新片区实施愈加各别化的购房策略，对在临港责任、存在任住分离的群体，在实施现存住房限购策略的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住均衡。
在优化住房信贷方面，《见告》提倡，一是落实国度对于镌汰存量房贷利率策略，教唆交易银行稳健有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率近邻，进一步冒失购房主说念主房贷利息支拨。二是首套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例移动为不低于15%。二套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例移动为不低于25%；实行各别化策略区域的二套房贷最低首付款比例移动为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应移动。
在移动住房税收方面，《见告》提倡，一是移动升值税征免年限，将个东说念主对外售售住房升值税征免年限从5年移动为2年。二是按照国度责任部署，应时取消肤浅住房范例和非肤浅住房范例，更好隆盛改善性住房需求。
对此，上海华夏地产资深分析师卢文曦合计，这次策略的中枢在于限购优化，金融举措以及税收移动，这些齐是买家或卖家最为期待的骨子，市集各方能获取切实的实惠，亦然对市集来回产生径直推动的骨子。
此外，上海易居房地产有计划院副院长严跃进则指出，这次上海策略器用触及面较广，触及行政、金融和财税等界限。这充分证据策略器用亏欠完备，其将有助于打好策略组合拳、促进策略效应进一步开释。
深圳在移动住房限购中明确，本市户籍住户家庭(含部分家庭成员为本市户籍住户的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年光棍东说念主士(含辨认，下同)限购1套住房。在实施上述住房限购策略的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街说念、西乡街说念)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区界限内，可再购买1套住房。
非本市户籍住户家庭及成年光棍东说念主士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街说念、西乡街说念界限内购买住房，需提供购房之日前1年在本市流畅交纳个东说念主所得税或社会保障证明。在盐田区、宝安区(不含新安街说念、西乡街说念)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区界限内购买住房，无需提供个东说念主所得税或社会保障证明。
同期，深圳也取消商品住房和商务公寓转让限度，即商品住房和商务公寓取得不动产权登记文凭后，可上市来回。
另外，深圳也将个东说念主住房转让升值税征免年限由5年移动到2年；首套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例移动为15%，二套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例移动为20%；并开展现房销售试点，缓缓耕种新供期骗地的现房销售比例，有序推动销售轨制修订。
如今国内破处，在四大一线城市先后移动限购策略后，楼市会效仿股市走出一波“牛市”行情吗？